Immobilien an der Algarve, nach den Fundamentaldaten gekauft.
Villen, Apartments, Grundstücke und Sanierungsobjekte an der ganzen Algarve — auf und abseits des Marktes gefunden, vom Grundbuch bis zur Bausubstanz geprüft und in Ihrem Namen verhandelt.
Ein Team auf Ihrer Seite des Tisches.
Beim Immobilienkauf an der Algarve zahlt sich Ortskenntnis aus. Die richtige Villa oder das richtige Grundstück erscheint oft nie auf einem Portal, und die Details, die über den tatsächlichen Wert entscheiden — das Grundbuch, die Genehmigungshistorie, was erweitert oder neu gebaut werden darf, was der Unterhalt kostet — stehen selten im Exposé.
Wir handeln für den Käufer. Unser Immobilienteam findet Wohn- und Anlageimmobilien über Beziehungen, die in fünfunddreißig Jahren gewachsen sind, und unsere eigenen Architekten und Bauleute prüfen jedes Objekt, bevor Sie sich festlegen — damit Sie wissen, was Sie kaufen, was daraus werden kann und was es kostet, dorthin zu kommen.
So unterstützen wir Ihren Kauf.
Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe — und auf Wunsch weit darüber hinaus.
Immobiliensuche
Villen, Apartments, Stadthäuser und Grundstücke auf und abseits des Marktes, passend zu Ihren Vorgaben und Ihrem Budget.
Sanierungsobjekte
Ältere Häuser und Ruinen mit Potenzial, von unseren Architekten darauf geprüft, was sich realistisch wieder aufbauen oder erweitern lässt.
Gutachten & Due Diligence
Zustands- und Bausubstanzgutachten sowie Prüfung von Grundbuch, Genehmigungen, Grenzen und offenen Belastungen.
Bewertung & Verhandlung
Eine ehrliche Einschätzung des Wertes und eine Verhandlung in Ihrem Interesse.
Kaufabwicklung
Steuernummer, Vorvertrag, Anzahlung und notarielle Urkunde — abgestimmt mit Ihrem Anwalt und dem Notar.
Nach der Übergabe
Renovierung, Innenausstattung, Vermietung und Objektbetreuung durch dasselbe Team.
Vom Wunsch bis zum Abschluss.
Vorgaben
Ihr Budget, Zeitrahmen, Lage und wie Sie die Immobilie nutzen möchten.
Suche
Eine durchdachte Auswahl auf und abseits des Marktes, mit Besichtigungen nach Ihrem Zeitplan.
Prüfung
Technische, rechtliche und finanzielle Due Diligence vor jeder Verpflichtung.
Abschluss
Verhandlung, Verträge und Urkunde — dann bei Bedarf Übergabe an unsere Bau- oder Verwaltungsteams.
Investitionsprospekt — TFG 2026
Unsere vollständige Studie zum Immobilien- und Grundstücksinvestment an der Algarve — der Markt, die Renditen, die Kosten und unsere Arbeitsweise.
Wo wir arbeiten.
- Goldenes Dreieck
- Vilamoura
- Carvoeiro
- Ferragudo
- Portimão
- Alvor
- Lagos
Unser Immobiliengeschäft konzentriert sich auf das Goldene Dreieck und Vilamoura sowie auf die westliche Algarveküste rund um Carvoeiro, Ferragudo, Portimão, Alvor und Lagos — Gegenden, die wir Straße für Straße kennen und in denen wir seit Jahrzehnten bauen und renovieren.
Häufige Fragen.
Allgemeine Antworten für den Anfang. Jede Immobilie und jedes Projekt ist anders — für Ihres geben wir Ihnen immer konkrete Antworten.
Können Ausländer an der Algarve eine Immobilie kaufen?
Ja. In Portugal gibt es keine Beschränkungen für ausländische Käufer. Sie benötigen eine portugiesische Steuernummer (NIF), und üblicherweise eröffnet man ein Bankkonto vor Ort. Wir helfen Ihnen, beides frühzeitig zu erledigen, damit es nie einen Kauf aufhält.
Wie läuft ein Immobilienkauf in Portugal ab?
In der Regel unterzeichnen Käufer und Verkäufer nach Einigung über den Preis und abgeschlossener Due Diligence einen Vorvertrag (CPCV), und eine Anzahlung wird geleistet. Der Kauf ist abgeschlossen, wenn die Kaufurkunde vor einem Notar unterzeichnet und die Immobilie auf Ihren Namen eingetragen ist. Fristen und Höhe der Anzahlung werden im Einzelfall vereinbart.
Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Die wichtigsten sind die Grunderwerbsteuer (IMT), die Stempelsteuer, Notar- und Registergebühren sowie Anwaltskosten — insgesamt meist zwischen 7 % und 10 % des Kaufpreises, je nach Wert und Nutzung. Für jede Immobilie erhalten Sie von uns eine klare Schätzung, bevor Sie ein Angebot abgeben.
Können Sie prüfen, ob eine Immobilie renoviert oder erweitert werden kann?
Ja — hier machen unsere eigenen Architekten und Bauteams den Unterschied. Vor dem Kauf prüfen wir die Genehmigungshistorie und die Bauvorschriften und geben Ihnen eine realistische Einschätzung, was möglich ist und was es ungefähr kosten würde.
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Sagen Sie uns, was Sie suchen und wo. Wir melden uns mit einer ehrlichen Einschätzung des Marktes und dessen, was auf und abseits des Marktes verfügbar ist.
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