Fünf Wege, an der Algarve und in Portugal zu investieren.
Jede Gelegenheit wird recherchiert, geprüft und mit vollständiger Due Diligence strukturiert — bevor Sie einen einzigen Euro einsetzen.
Grundstücke, mit dem vollständigen Bild gesichert.
Wir recherchieren, prüfen und sichern Grundstücke an der gesamten Algarve — Off-Market-Parzellen, Entwicklungsflächen und langfristige Positionen. Jedes Grundstück wird darauf geprüft, was es wirklich wert ist und was sich darauf wirklich bauen lässt — lange bevor Sie sich festlegen.
Zu Grundstücken anfragen→- Beschaffung off- und on-market
- Prüfung von Eigentumstitel und Grenzen
- Prüfung von Zonierung, Planung und Bebaubarkeit
- Prüfung von Zufahrt, Versorgung und Topografie
- Bewertung und Verhandlungsstrategie
Käufer, die Grundstücke zum Entwickeln, Halten oder Bau eines privaten Hauses suchen.
Immobilien, gewählt für den langen Horizont.
Wohnimmobilien, ausgewählt nach dauerhaftem Wert — Villen, Apartments und Sanierungsprojekte an der gesamten Algarve, gekauft nach Fundamentaldaten statt nach Hype und über die Jahre gehalten, auf die es ankommt.
Zu Immobilien anfragen→- Beschaffung on- und off-market
- Zustands- und Bauprüfung
- Rechtliche und steuerliche Due Diligence
- Analyse von Mietrendite und Wiederverkauf
- Verhandlung und Kaufabwicklung
Privatkunden und Investoren, die zum Wohnen, Vermieten oder Halten kaufen.
Gewerbe, auf Ertrag ausgerichtet.
Einzelhandels-, Hotellerie- und Mischnutzungsobjekte, strukturiert für Ertrag und Wertsteigerung — erworben und positioniert mit dem vollständigen kaufmännischen Bild vor Augen, von der Vermietung bis zur Steuer.
Zu Gewerbe anfragen→- Markt- und Standortanalyse
- Prüfung von Mietverhältnis und Ertrag
- Recht, Planung und Genehmigungen
- Finanzmodellierung und Strukturierung
- Erwerbs- und Übergabemanagement
Investoren und Fonds, die ertragbringende Immobilien suchen.
Off-Plan, bis zur Fertigstellung begleitet.
Frühe Positionen in Projekten, von denen wir überzeugt sind — zu günstigen Konditionen gesichert und von unserem Team in jeder Phase begleitet, damit das fertige Objekt dem Versprechen entspricht.
Zu Off-Plan anfragen→- Due Diligence von Bauträger und Projekt
- Prüfung von Vertrag und Zahlungsphasen
- Überwachung der Bauqualität
- Meilenstein- und Mängelmanagement
- Fertigstellung und Eintragung
Investoren, die frühe Preise bei kontrolliertem Risiko suchen.
Agrarland, das arbeitet.
Produktives Land — Haine, Weinberge, Korkeichen und Agrotourismus-Güter — geprüft auf Ertrag, Wasser, Genehmigungen und langfristigen Wert, von Menschen, die wissen, was der Boden tragen kann.
Zu Agrarflächen anfragen→- Boden- und Flächenbewertung
- Wasserrechte und Genehmigungen
- Ertrags- und Betriebsanalyse
- Agrotourismus-Potenzial
- Bewertung und Verhandlung
Käufer, die produktive Güter oder Agrotourismus suchen.
Finden
On- und off-market, über Beziehungen, die über Jahrzehnte gewachsen sind.
Prüfen
Vollständige rechtliche, finanzielle und technische Due Diligence.
Strukturieren
Die richtige Eigentums-, Steuer- und Finanzierungsstruktur für Sie.
Sichern
Bis zum Abschluss — und bis zur Verwaltung, wenn Sie möchten.
Rechnen Sie selbst.
Passen Sie die Annahmen an und sehen Sie die prognostizierte Rendite für jeden Kaufpreis. Nur Richtwert — niemals eine Garantie.
Die Zahlen sind brutto und indikativ, auf Basis Ihrer Annahmen. Erwerbskosten geschätzt auf ~9,8 % (IMT, Stempelsteuer, Recht, Notar). Bestätigen Sie alle Zahlen vor einer Investition mit Ihren Beratern.
Investitionsprospekt — TFG 2026
Unsere vollständige Studie zum Immobilien- und Grundstücksinvestment an der Algarve — der Markt, die Renditen, die Kosten und unsere Arbeitsweise.
Wo wir arbeiten.
- Goldenes Dreieck
- Vilamoura
- Carvoeiro
- Ferragudo
- Portimão
- Alvor
- Lagos
Wir finden und prüfen Gelegenheiten in den etabliertesten Märkten der Algarve — dem Goldenen Dreieck und Vilamoura an der zentralen Algarve sowie Carvoeiro, Ferragudo, Portimão, Alvor und Lagos im Westen — und über ausgewählte Partner auch im übrigen Portugal.
Häufige Fragen.
Allgemeine Antworten für den Anfang. Jede Immobilie und jedes Projekt ist anders — für Ihres geben wir Ihnen immer konkrete Antworten.
Können Ausländer in Portugal in Immobilien investieren?
Ja. Für den Kauf von Immobilien oder Grundstücken in Portugal gibt es keine Beschränkungen nach Staatsangehörigkeit. Sie benötigen eine portugiesische Steuernummer (NIF), und die meisten Käufer eröffnen auch ein Bankkonto vor Ort. Wir begleiten Sie bei beidem vor jedem Kauf.
Was kostet der Kauf einer Immobilie an der Algarve?
Zusätzlich zum Kaufpreis zahlen Käufer die Grunderwerbsteuer (IMT), die Stempelsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren sowie Anwaltskosten. Zusammen liegen diese meist zwischen 7 % und 10 % des Kaufpreises, je nach Wert und Nutzung. Unser Rechner verwendet vorsichtig geschätzt rund 9,8 %.
Worin unterscheiden sich Investitionen in Grundstücke, Bestandsimmobilien und Off-Plan-Projekte?
Ein Grundstück bietet die meiste Kontrolle und den längsten Horizont, hängt aber davon ab, was rechtlich gebaut werden darf. Eine fertige Immobilie kann vom ersten Tag an Erträge bringen. Off-Plan sichert einen früheren Preis in einem noch nicht fertiggestellten Projekt — das Risiko wird durch sorgfältige Prüfung von Bauträger und Vertrag gesteuert.
Unterstützen Sie bei Steuern und Eigentumsstruktur?
Ja. Unsere Rechts- und Steuerpartner beraten zu Kaufabwicklung, Eigentumsstruktur, Steuern und Compliance, damit der Kauf zu Ihrer Situation passt. Die Investmentzahlen auf dieser Website sind Richtwerte — wir empfehlen stets, sie mit Ihren eigenen Beratern zu bestätigen.
Können Sie die Immobilie nach dem Kauf verwalten?
Ja. Sobald sie Ihnen gehört, können wir die Immobilie vermieten, instand halten und betreuen, renovieren oder erweitern oder ihren späteren Verkauf planen — alles mit demselben Team. Sehen Sie sich unser gesamtes Leistungsangebot an.
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